Maison - Villa 10 pièce(s)


à vendre

451500 €

15000 Aurillac

320 m²

5 chambres

MA-101220-16406

Honoraires inclus charge acquéreur : 5 %

(Prix 430000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description du bien

Dominant fièrement le centre historique d’AURILLAC, cette SPENDIDE VILLA de 1930 Style ART-DECO offre des particularités réellement TRES ATYPIQUES. Tout d’abord, son architecture EXTERIEURE et INTERIEURE mêle à MERVEILLE les CODES CONSTRUCTIFS et DECORATIFS de l’ART DECO : Ornementations, lignes géométriques, matières NOBLES (cheminées en MARBRE, parquets en POINTE DE HONGRIE, escalier MONUMENTAL soigneusement SCULPTE, piliers d’entrée au chapiteau finement ciselé, …). Puis, sa localisation sur le versant ADRET vous offrira un ensoleillement GENEREUX en TOUTES SAISONS, ce d’autant que l’HORIZON pointe une vue étonnante sur le Puy COURNY et ses environs ! Ensuite, nous pouvons également évoquer les 320 m2 de surface habitable où l’ESPACE et le VOLUME règnent en MAITRES ! Une entrée tout simplement INCROYABLE, un MAGNIFIQUE double salon, une CUISINE RAJEUNIE ouvrant sur une annexe avec terrasse, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et de nombreuses pièces qui n’attendent plus que votre projet pour SE RENDRE UTILES. Pour conclure et RASSURER LES PLUS EXIGEANTS, cette maison a fait l’objet d’un entretien suivi et de qualité ! Un DETAIL très important au regard des SURFACES. Voilà une OFFRE bien singulière où la l’ESPRIT de FAMILLE saura TROUVER une PLACE de CHOIX … celle qui a toujours été la SIENNE !

Caractéristiques

Surface habitable :
320 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
10
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1936
Style de la maison :
Architecte
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud - Ouest
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
3
Salle de bain :
2
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
4
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Équipée
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
35 m²
Surface du terrain :
1,523 m²
Surface supplémentaire :
15 m²
Étage :
3
Type chauffage :
Individuel Gaz
Eau chaude :
Individuel Gaz
Consommation :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
14/12/2020
Charges :
0 €
Taxes foncières :
2 624 €
Prix :
451 500 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée