Immeuble


à vendre

159000 €

15000 Aurillac

317 m²

IM-150121-16507

Honoraires inclus charge acquéreur : 6 %

(Prix 150000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description du bien

EXCLUSIVITE : IDEAL INVESTISSEUR Sur un foncier de 351 m2 situé en 2 mns de l’Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments anciens, l’un en façade de rue sur 3 niveaux + combles aménageables, un second en fond de cour sur 3 niveaux. Ces deux bâtisses étant réunis par une construction plus récente autour de la cour. Les surfaces sont réparties comme suit. En RDC : un garage de 34 m2, véritable atout, un ancien « ATELIER » de 36 m2, un long couloir servant une cour d’environ 66 m2, puis une ancienne échoppe et plusieurs caves. L’accès aux étages se fait par un magnifique escalier en PIERRES aux COLONNES CISELEES qui livre au - 1er étage-COTE RUE - un appartement BOURGEOIS T3 de 97 m2 (avec parquet CHENE, HAUT PLAFOND avec moulures, Cheminées en MARBRE, chauffage individuel Gaz de Ville), au - 1er Etage-COTE COUR – un appartement T3 de 71 m2 (cuisine récente, reste à rénover, chauffage gaz de Ville, menuiseries PVC), au - 2ème Etage-COTE RUE – un plateau complet à rénover de 97 m2 (parquet Chêne), au – 2ème Etage-COTE COUR – un appartement T2 (à rénover entièrement, menuiseries PVC) , au - 3ème Etage-COTE RUE – Des combles avec une belle hauteur sous poutre et un pigeonnier dont la toiture a été refaite. Le POTENTIEL des 317 m2 de surface habitable, sans compter celle des 2 Ateliers n’échappera pas à un INVESTISSEUR ou un PROJET de résidence principale pouvant être compléter de revenus locatifs. Quel que soit votre projet, nous saurons vous accompagner avec ATTENTION.

Caractéristiques

Surface habitable :
317 m²
Nombre de pièce(s) :
7
Année de construction :
1800
Style de l'immeuble :
N/A
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rénover
Exposition :
Sud - Est
Vue :
Sur cour
Parking extérieur :
1
Surface du terrain :
0 m²
Standing
A rénover
Epoque
19ème
Surface supplémentaire :
88 m²
Étage :
3
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation :
300 €
Climatisation :
Ascenseur :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
01/06/2021
Charges :
0 €
Taxes foncières :
2 240 €
Prix :
159 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée