Appartement 6 pièce(s)


à vendre

154080 €

15000 Aurillac

101 m²

3 chambres

AP-280322-18094

Honoraires inclus charge acquéreur : 10080 €

(Prix 144000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

16 Appartement Aurillac5 Appartement Aurillac12 Appartement Aurillac14 Appartement Aurillac8 Appartement Aurillac4 Appartement Aurillac3 Appartement Aurillac2 Appartement Aurillac

Description de l'Appartement

ALLIER FONCTIONNALITÉ et CONFORT ne sera pour DÉPLAIRE à PERSONNE ! Situé au 3ème étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ à PROXIMITÉ du VIADUC et de la RUE DES CARMES cet appartement en DUPLEX offre sur le premier niveau une cuisine indépendante de 11 m2 et un séjour de 13m2 donnant tous les deux CỐTÉ COUR avec une VUE DÉGAGÉE, un salon de 17m2, un bureau, un petit rangement, une salle d’eau et des toilettes séparées. Du salon, un BEL ESCALIER EN BOIS mène à l’étage qui accueille une MEZZANINE, trois chambres mansardées et une salle d’eau avec toilettes. Vous saurez apprécier les PARQUETS et les POUTRES en CHÊNE, ainsi que le PARFAIT ÉTAT D’ENTRETIEN de ce bien. Côté technique, le CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz de ville, les menuiseries DOUBLE VITRAGE et surtout l’ISOLATION sont EFFICACES puisque le DPE est en C, ce qui est suffisamment RARE pour être souligné ! Enfin, l’atelier de 7m2, la place de stationnement sur l’arrière du bâtiment et un accès à des combles attribués au logement finiront de vous CONVAINCRE ! Contactez-nous, nous prendrons le temps de vous faire découvrir cet ensemble.

Classe DPE : C

Consommation : 127 KWH/M².AN

Émissions : 24 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
101 m²
Statut copropriété :
Copropriété
30 lots
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
N/A
Style de l'immeuble :
18ème siècle
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rafraichir
Exposition :
Sud - Est
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
1
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
13 m²
Surface du terrain :
825 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
7 m²
Étage :
3
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
176 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
12/05/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 213 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 028 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 390 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
154 080 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique