Appartement 6 pièce(s)


à vendre

237000 €

15000 Aurillac

171 m²

3 chambres

AP-010621-17037

Honoraires inclus charge acquéreur : 5.26 %

(Prix 225150 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

Un QUELQUE CHOSE D’HAUSSMANNIEN entre SQUARE et GARE ! Vous serez SURPRIS de ce qui VOUS ATTEND derrière cette BELLE PORTE MOULUREE de la fin du 19ème. Un SAVANT MELANGE de MODERNITE délicatement et justement ASSOCIE au CACHET de l’ANCIEN que l’on perçoit déjà l’entrée de l’immeuble avec un ASCENCEUR qui vous propulse au deuxième étage où s’étale ce BEL APPARTEMENT BOURGEOIS rénové AVEC GOUT. La PORTE poussée, un large vestibule, poumon central du logement, au parquet en chêne impeccable, vous accueille et vous accompagne tout au long de votre visite. Côté FONCTIONNEL, 3 belles chambres aux surfaces plus que généreuses (de 18 à 20 m2) et un bureau pouvant changé de destination (17 m2). Les plafonds ont JUDICIEUSEMENT bénéficié d’un DOUBLAGE TECHNIQUE mais conservent néanmoins ce VOLUME que les AMATEURS du STYLE HAUSSMANNIEN recherchent tant. La salle à manger avec CHEMINEE et la CUISINE PENSEE pour les passionnés d’ARTS CULINAIRES vous assureront des MOMENTS de CONVIVIALITE sans PAREILLE. D’autant que le salon, autre ACTEUR FESTIF, bénéficie d’une ouverture sur le bureau-bibliothéque offrant une véritable PROFONDEUR apportée par la LUMIERE des deux double–fenêtres . Douche à l’italienne pour une salle d’eau spacieuse et accessible par deux portes (couloir ou chambre parentale). En résumé, cet APPORTEMENT HORS DU COMMUN, en dehors des qualités évoqués, bénéficie également d’une LOCALISATION TRES PRISEE, toute proche des écoles, des commerces et de l’offre culturelle de la ville. A voir ABSOLUMENT !

Caractéristiques

Surface habitable :
171 m²
Statut copropriété :
Copropriété
6 lots
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1880
Style de l'immeuble :
19ème siècle
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud - Est
Vue :
Rue
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
1
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Équipée
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
45 m²
Surface du terrain :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation :
101 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
95 €
Taxes foncières :
1 597 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
237 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique