Appartement 5 pièce(s)

à vendre

Le « BON PRODUIT » au « BON ENDROIT » pour sa FAMILLE, ce pourrait être le SLOGAN d’accroche de ce DUPLEX de CHARME situé DANS un BEL IMMEUBLE des années 1900 à 2 pas du SQUARE Arsène VERMENOUZE. NOUS voilà INTALLÉS au 2ème étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ rondement MENÉE pour des copropriétaires investis dans leur CADRE de VIE, dans un duplex de CHARME d’environ 100 m2. Le 1er niveau propose une CUISINE AMÉRICAINE sur 35 m2, JOLIMENT parée de PIERRES de PAYS et de BRIQUES, se prolongeant à l’arrière sur un balcon IDÉALEMENT exposé SUD-EST. Un salon de 17 m2, une salle d’eau et une CHAMBRE de 16 m2 complètent cet étage TOTALEMENT AUTONOME. L’autre niveau du DUPLEX propose 2 nouvelles chambres de 9 m2 sous MANSARDE avec POUTRES APPARENTES et une seconde salle d’eau. L’AMBIANCE est COSY et RAFFINÉE, parfait ÉQUILIBRE entre ANCIEN et MODERNE. Voilà pour le « BON PRODUIT » ! DÉVALLEZ les 2 étages et vous aurez à PORTÉE de MAINS TOUS les AVANTAGES d’habiter en VILLE : commerces de proximité, restaurants, boutiques, balades et activités culturelles, mais également écoles, collège et lycée pour les enfants, ce sera LE LUXE de TOUS LES JOURS ! Voilà pour le « BON ENDROIT ». Si votre PROJET souhaite ALLIER CONFORT, PRATIQUE et ESTHETIQUE, il vous sera difficile de résister tant l’OFFRE est UNIQUE.

Classe DPE : E

Consommation : 261 KWH/M².AN

Émissions : 45 KG CO2/M².AN