Appartement 5 pièce(s)


à vendre

169600 €

15000 Aurillac

100 m²

3 chambres

AP-070222-17928

Honoraires inclus charge acquéreur : 9600 €

(Prix 160000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

3 Appartement Aurillac2 Appartement Aurillac6 Appartement Aurillac9 Appartement Aurillac14 Appartement Aurillac13 Appartement Aurillac2 Appartement Aurillac3 Appartement Aurillac4 Appartement Aurillac11 Appartement Aurillac1 Appartement Aurillac5 Appartement Aurillac

Description de l'Appartement

Le « BON PRODUIT » au « BON ENDROIT » pour sa FAMILLE, ce pourrait être le SLOGAN d’accroche de ce DUPLEX de CHARME situé DANS un BEL IMMEUBLE des années 1900 à 2 pas du SQUARE Arsène VERMENOUZE. NOUS voilà INTALLÉS au 2ème étage d’une PETITE COPROPRIÉTÉ rondement MENÉE pour des copropriétaires investis dans leur CADRE de VIE, dans un duplex de CHARME d’environ 100 m2. Le 1er niveau propose une CUISINE AMÉRICAINE sur 35 m2, JOLIMENT parée de PIERRES de PAYS et de BRIQUES, se prolongeant à l’arrière sur un balcon IDÉALEMENT exposé SUD-EST. Un salon de 17 m2, une salle d’eau et une CHAMBRE de 16 m2 complètent cet étage TOTALEMENT AUTONOME. L’autre niveau du DUPLEX propose 2 nouvelles chambres de 9 m2 sous MANSARDE avec POUTRES APPARENTES et une seconde salle d’eau. L’AMBIANCE est COSY et RAFFINÉE, parfait ÉQUILIBRE entre ANCIEN et MODERNE. Voilà pour le « BON PRODUIT » ! DÉVALLEZ les 2 étages et vous aurez à PORTÉE de MAINS TOUS les AVANTAGES d’habiter en VILLE : commerces de proximité, restaurants, boutiques, balades et activités culturelles, mais également écoles, collège et lycée pour les enfants, ce sera LE LUXE de TOUS LES JOURS ! Voilà pour le « BON ENDROIT ». Si votre PROJET souhaite ALLIER CONFORT, PRATIQUE et ESTHETIQUE, il vous sera difficile de résister tant l’OFFRE est UNIQUE.

Classe DPE : E

Consommation : 261 KWH/M².AN

Émissions : 45 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
100 m²
Statut copropriété :
Copropriété
18 lots
Nombre de pièce(s) :
5
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1900
Style de l'immeuble :
Ancien
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud - Est
Vue :
Rue
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
0
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
N/A
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
32 m²
Surface du terrain :
295 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
03/03/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 071 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 490 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
2 080 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
169 600 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
N/A